Sprzedaż nieruchomości z pośrednikiem

W dzisiejszym dynamicznym świecie rynku nieruchomości, umowa sprzedaży nieruchomości oraz poprzedzająca ją umowa pośrednictwa stanowią fundament bezpiecznej transakcji. Zrozumienie mechanizmów prawnych chroniących obie strony jest kluczowe dla skutecznego sfinalizowania procesu sprzedaży.

Prawa przysługujące konsumentowi

Od 2025 roku przepisy jeszcze silniej akcentują transparentność. Konsument ma prawo do pełnej informacji o kosztach, prawie do odstąpienia od umowy zawartej poza lokalem przedsiębiorstwa oraz jasnego określenia zakresu usług pośrednika. Zobacz szczegóły

Rodzaje umów pośrednictwa Zobacz szczegóły

Umowa otwarta

Daje największą swobodę. Możesz nawiązać współpracę z wieloma biurami jednocześnie. Płacisz prowizję tylko temu, kto doprowadzi do transakcji.

Na wyłączność

Gwarantuje pełne zaangażowanie jednego agenta i budżet marketingowy. Najskuteczniejszy model przy sprzedaży nieruchomości premium.

Bezpośrednia

Specyficzny model, w którym koszty pośrednictwa są przeniesione na stronę sprzedającą, co często uatrakcyjnia ofertę dla kupujących.

Zobowiązania w umowach na wyłączność

Decydując się na wyłączność, zamawiający zobowiązuje się do niepodejmowania działań sprzedażowych na własną rękę oraz kierowania wszystkich zainteresowanych bezpośrednio do wyznaczonego agenta. Zobacz szczegóły

Jak wypowiedzieć umowę pośrednictwa?

Rozwiązanie umowy zależy od jej charakteru. Umowy na czas nieokreślony wymagają zachowania okresu wypowiedzenia. Warto pamiętać o formie pisemnej dla celów dowodowych. Zobacz szczegóły

Umowa pośrednictwa wzór — Podstawowe zapisy

Każdy profesjonalny dokument powinien zawierać: dokładny opis nieruchomości, cenę ofertową, wysokość wynagrodzenia pośrednika oraz termin obowiązywania umowy.

Zobacz szczegóły

Pamiętaj również o obowiązku posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej, który jest niezbędny przy sporządzaniu aktu notarialnego.

Literatura i źródła