A
account statement wyciąg z konta
actual price cena rynkowa, bieżąca
abandon wycofać się np. z umowy
asked price cena żądana
agent, broker pośrednik nieruchomości, osoba fizyczna
posiadająca licencję zawodową
agreement umowa zgodne oświadczenie woli dwóch stron,
zmierzające do ustanowienia stosunku prawnego. Określać jasno
cel umowy. Do sposobów zawierania umów zaliczamy ofertę, rokowania i
przetarg. Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami - jest
umową nazwaną, gdzie pośrednik zobowiązuje się do dokonywania
czynności zmierzających do zawarcia umowy, którą zainteresowany
jest zamawiający, ten zaś - do zapłaty wynagrodzenia.
annual (rent paid annually) rocznie, czynsz roczny określony na
podstawie kosztów do których poniesienia zobowiązany jest wynajmujący
w % wartości odtworzeniowej mieszkania rocznie
annual percentage rate rzeczywista stopa oprocentowania Rzeczywista stopa procentowa kredytu uwzględnia oprocentowanie nominalne liczone od kwoty przyznanego kredytu oraz prowizję za przyznanie pożyczki, opłaty manipulacyjne i przygotowawcze, sposób naliczania odsetek. Dzięki temu uzyskujemy informację o pełnych kosztach (wysokości odsetek), jakie należy zapłacić za udzielenie kredytu.
amortisation amortyzacja, w księgowości systematyczny odpis
z konta stanu posiadania stosownie do założonego okresu czasu
apartment, flat, dwelling mieszkanie
apartment = a fairly big apartment duże mieszkanie
condominium also condo) a type of joint ownership of real property (as an apartment building) in which portions of the property are commonly owned and other portions are individually owned; an apartment in a condominium
3-room apartment 3-pokojowe mieszkanie, 3-pok mieszkanie
studio apartment/flat, bedsit(Brit) mieszkanie 1-pokojowe
condo, condominium mieszkanie własnościowe
3-room apartment mieszkanie 3-pokojowe
studio apartment/flat, bedsit mieszkanie 1-pokojowe
application wniosek
application for letter of credit pisemna prośba o przyznanie kredytu
bankowego
arcus arkady, łuk lub ciąg łuków
area, region region
arrangement, agreement umowa, uzgodnienie
assets stan posiadania firmy wyrażony w wartościach
pieniężnych
assignment cesja, czyli przelew wierzytelności jest to umowa
pomiędzy wierzycielem a osobą trzecią, na mocy której wierzyciel
przenosi swoją wierzytelność na tę osobę
assignor cedent, osoba przekazująca tytuł
własności
at best po najkorzystniejszej cenie, najniższej w przypadku
kupna, po możliwie najwyższej cenie w przypadku sprzedaży
attic strych
attic apartment, mansard flat mansarda - facjatka, pokój, mieszkanie
na poddaszu pod dachem łamanym, mansardowym (o 2 kondygnacjach, z których
niższa jest bardziej stroma).
attic floor, level poddasze
atrium atrium, centralne miejsce w domu mieszkalnym, przedsionek,
hall umieszczone centralnie i przeszklone
authorization upoważnienie
available, vacant wolne
available as of dostępny od
available immediately wolne od zaraz, wolne natychmiast
aval awal,
poręczenie wekslowe, gwarancja
B
balance saldo, w księgowości różnica między
całkowitą sumą należności i całkowitą
sumą zobowiązań
balcony balkon
bank statement wyciąg z konta
bed łóżko
bedsit (Brit.), studio apartment/flat mieszkanie 1-pokojowe
bid price cena oferty zakupu, cena lub warunki na których dana osoba
jest gotowa dokonać zakupu
bill of exchange weksel, zlecenie płatności
sporządzone przez jedną osobę (wystawcę)
zobowiązujące inną osobę (odbiorcę) do zapłacenia
określonej sumy w oznaczonym terminie stronie trzeciej . Weksel
określa imiennie beneficjenta, jest jednak przenoszony przez indos.
Wystawca weksla może być jednocześnie beneficjentem (weksel
własny)
book value wartość księgowa
booking(Brit.), reservation(US) rezerwacja
borrower dłużnik
broker, real estate broker, (estate) agent pośrednik
nieruchomości, osoba fizyczna posiadająca licencję
zawodową
brokerage prowizja naliczana i pobierana jednorazowo
built-in cabinets szafa wnekowa
built-in closets zbudowa garderoby
built-in kitchen zabudowa kuchni
building budynek to obiekt budowlany, który jest trwale związany
z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz
mający fundamenty i dach, budowla to każdy obiekt budowlany nie
będący budynkiem lub obiektem małej architektury (np. budowle
liniowe to linie kolejowe, drogi, mosty czy sieci uzbrojenia terenu, a budowle
kubaturowe to bunkry, silosy czy budowle ziemne).
building license, permit zezwolenie na budowę
building regulations przepisy budowlane
buying agent agent zakupu
buying commission prowizja od zakupu
buying preference prawo pierwokupu
buyer kupujacy
The buyer need a hundred eyes,
the seller but one Kupujący musi mieć sto oczu, sprzedającemu
wystarczy jedno
by transfer przelewem
C
cable TV TV kablowa
capital allowances ulgi inwestycyjne
care staranność
carpet, carpeting dywan
carpeted floors wykładzina dywanowa
fitted carpet/wall-to-wall carpeting wykładzina dywanowa
children welcome przyjazny dzieciom
classified ad male ogłoszenie
claim roszczenie
clause klauzula
closet, wardrobe garderoba, szafa na ubrania
cosy(Brit.), cozy(US) mały
closet, wardrobe szafa na ubrania
cold rent czynsz bez kosztów ogrzewania
warm rent czynsz zawierający koszty ogrzewania
commercial register rejestr handlowy
commitment zobowiązanie
common areas części wspólne
condominium spółdzielcze mieszkanie własnościowe
condominium ownership własność lokalu mieszkalnego
contract, convention, agreement umowa
rental contract, lease agreement umowa najmu jest to umowa
wzajemna, w której wynajmujący zobowiązuje się wydać
najemcy rzecz do używania na czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca
zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz
(art. 659 § 1 KC).
constructed (year) rok budowy
co-ownership współwłasność
creditor wierzyciel
Creditors have better memories
than debtors Wierzyciele maja lepszą pamięć niż
dłużnicy
current yield bieżący zysk
curtain zasłona
D
debtor/creditor dłużnik/wierzyciel
deed dokument stwierdzający tytuł prawny do nieruchomości
deposit kaucja
depreciation amortyzacja spadek wartości aktywów w wyniku
zużycia i starzenia się oraz innych czynników zmniejszających
ich użyteczność
direct mortgage loan kredyt hipoteczny bezpośredni bank sprawdza
stan hipoteki w księdze wieczystej, odpowiedni weksel hipoteczny staje
się własnością banku.
discount zniżka, rabat redukcja wartości nominalnej
roszczenia finansowego o sumę pieniędzy równoważną odsetkom
należnym od roszczenia w okresie pozostałym do terminu płatności
discount in advance dyskontować z góry przewidywać przyszłą
tendencję procesów inwestycyjnych
discount rate stopa dyskontowa stopa procentowa odsetek, które bank lub inny kredytodawca odejmuje z góry od sumy zaciągniętych pożyczek
down payment zaliczka, płatne z góry
downturn depresja ogólny gwałtowny spadek cen i oprocentowań
driveway podjazd
due date, maturity date termin płatności
E
earning power rentowność
electric heat ogrzewanie elektryczne
elevator winda
entrance, entry wejście
separate entrance osobne wejście
entry hall sala wejściowa
equity kapitał własny
estate agent(Brit.), real estate agent(US) agent nieruchomości
An expert is a man who has made all the mistakes, which can be made, in a
vary narrow field Ekspert to człowiek, który popełnił
wszystkie możliwe błędy w jakiejś bardzo wąskiej
dziedzinie
excise office urząd skarbowy
F
fasade fasada, front frontowa elewacja budowli
fees = monthly maintenance payments miesięcznie koszty utrzymania
fixed/firm price
cena końcowa
flat(Brit.), apartment(US) mieszkanie
flat property własność lokalu mieszkalnego
floor, wood floor, parquet parkiet
floor (story) pietro, kondygnacja
the 1st floor (Brit.) 1 piętro
the 1st floor (US) parter (ground floor)
on the 4th floor na 4 piętrze
floor area powierzchnia kondygnacji, przyziemie, parter
floor suite mieszkanie zajmujące całe piętro w domu
flooring, floor covering wykładzina podłogowa
forward rate cena przyszła
furnished umeblowane
G
gain wzrost
garden(Brit.), yard(US) ogród
gas heat ogrzewanie gazowe
ground floor parter
gross, before expenses brutto
net, after expenses netto
H
half-basement, basement flat suteryna
hall, hallway duża sala służąca jako przedsionek,
sień, przedpokój o charakterze mieszkalnym w domach, gmachach
hedge ogrodzenie zabezpieczać się
Love your neighbour, pull not down
your hedge Kochaj swojego sąsiada lecz ogrodzenia nie ruszaj
home banking transakcje bankowe z domu
hoover(Brit.), vaccum cleaner(US) odkurzacz
house dom
house and home dom i dom rodzinny
A house built by the wayside is
either too high or too low Dom zbudowany przy ulicy jest albo za wysoki,
albo za niski
There is no place like home Nie
ma jak w domu
In a good house all things are
quickly ready W dobrym domu wszystko jest szybko gotowe
house hunting poszukiwanie mieszkania
I
income tax podatek dochodowy
inheritance tax podatek od spadków
interest oprocentowanie, odsetki
intermediary pośrednik
intermediation pośrednictwo
insolvency niewypłacalność
insulated izolowany
insulation izolacja
insurance ubezpieczenie
investment inwestycja
investment terrain tereny inwestycyjne
J
joint estate, joint ownership, joint property współwłasność Jeżeli własność samej
rzeczy przysługuje kilku osobom, mamy do czynienia ze
współwłasnością.
Współwłasność może mieć postać
współwłasności w częściach ułamkowych (idealnych)
albo współwłasności łącznej. ( Art. 195 KC )
joint owners, joint proprietor współwłaściciel
joint value łączna wartość
judgment at law orzeczenie sądu
jus disponenti prawo rozporządzania rzeczą
K
keep to the terms stosować się do warunków umowy
kitchen kuchnia
kitchenette wnęka kuchenna
keeper dozorca, posiadacz
L
land, property grunt, działka
land register rejestr gruntów raport sporządzony na podstawie
danych ewidencyjnych o wszystkich działkach w granicach obrębu,
zebranych według ich przynależności do poszczególnych jednostek
rejestrowych gruntów
land register extract wypis z rejestru gruntów
landlord wynajmujący
land register/registry Kataster Ewidencja gruntów i budynków -
rejestracja stanów prawnych i faktycznych nieruchomości (Służby
Geodezyjne i Kartograficzne)
lease najem
lease out wynajem
lease umowa najmu
leasing najem, dzierżawa jest zobowiązaniem, które oznacza
oddanie rzeczy do używania i pobierania pożytków w zamian za umówiony
czynsz. Zobowiązanie powstaje poprzez zawarcie umowy cywilnoprawnej na
piśmie.
lessee dzierżawca, najemca
lessor właściciel oddający nieruchomość w najem
legal person osoba prawna
liabilities pasywa, obciążenia
list price = the initial price set by the owner cena ofertowa
loan (credit) pożyczka (kredyt)
loan on mortgage pożyczka hipoteczna
local taxation lokalne opodatkowanie
M
margin marża, różnica między odsetkami kredytowymi i
depozytowymi banku
market price, market value cena rynkowa, wartość
nieruchomości wyrażona w formie pieniężnej, uzyskiwana w
normalnych warunkach wolnego rynku
maximum sum mortgage hipoteka, do maksymalnej wysokości kwoty
middle price cena średnia
monthly/month's rent misięcznie/czynsz miesieczny
mortgage zastaw hipoteczny, hipoteka umowna (zwykła) powstaje na
podstawie umowy cywilnoprawnej (oraz wpisu do księgi wieczystej),
treścią takiej umowy jest ustanowienie hipoteki na nieruchomości
w celu zabezpieczenia wierzytelności oznaczonej
mortgage charge obciążenie hipoteczne
mortgage loan, loan on mortgage kredyt hipoteczny kredyt
długoterminowy (>3 lat) na zakup domu lub mieszkania, dokończenie
budowy, remont starego domu lub mieszkania, wykup mieszkania lokatorskiego
itp., którego zabezpieczeniem jest wartość nieruchomości, a nie
jak w przypadku innych kredytów - pozycja finansowa kredytobiorcy. Udziela
się go pod zastaw prawa własności, będącego
przedmiotem wpisu do księgi wieczystej.
The first step to buying the house is to get a mortgage approval.
N
national property własność państwowa
native market rynek krajowy
natural person osoba fizyczna
natural price normalna cena
needs fixing, renovation do odnowienia
negotiable zbywalny
negotiate a price ustalić cenę
negotiate a sale dokonać sprzedaży
neighbour(Brit.), neighbor(US) sąsiad
net, after expenses netto
gross, before expenses brutto
no admittance wstęp wzbroniony
no commission bez prowizji
notarial act akt notarialny Dokument poświadczający
dokonanie czynności prawnych, sporządzony w całości przez
notariusza, następnie odczytany stronom i podpisany przez zainteresowanych
note weksel
notice to quit wypowiedzenie najmu
null and void nieważny
O
object przedmiot, rzecz, cel
without objection bez
zastrzeżenia
obligation zobowiązanie
obligator dłużnik
obtain legal force nabrać mocy prawnej
obtain a permit uzyskać zezwolenie
occupancy posiadanie, władanie, zajmowanie
offence against the law naruszenie prawa
offer oferta
offer for sale oferta sprzedaży
offer price cena ofertowa
offer remains open until recall oferta ważna do
office building biurowiec
office premises lokal biurowy
excise office urząd
skarbowy
notary s office biuro notarialne
oil heat ogrzewanie olejowe
on sale na sprzedaż
order dyspozycja, zlecenie, zamówienie
order of priority pierwszeństwo roszczeń wierzyciela w
stosunku do dłużnika
orderer zamawiający, klient
outgoings wydatki eksploatacyjne
overheads koszty ogólne
owing amount suma należna
ownership własność
own resources własne zasoby
P
pair of semis szeregowiec, bliźniak
parking space miejsce postojowe
patio otwarty dziedziniec, ozdobiony kolumnami, balkonami, fontanną,
kwiatami
payment order polecenie zapłaty
permitted use przeznaczenie lokalu
piece of land grunt
plot size powierzchnia działki
post code(Brit.), zip code(US) kod pocztowy
price cena This house is definitely within your price range. = You can definitely afford to buy this house.
pre-emptive rights prawo pierwokupu to pierwszeństwo kupna oznaczonej rzeczy na wypadek, gdyby druga strona sprzedała rzecz osobie trzeciej. Prawo pierwokupu polega na związaniu osoby zobowiązanej w zakresie rozporządzania rzeczą w czasie przewidzianym na wykonanie przez uprawnionego prawa pierwokupu.
primary market rynek pierwotny
property(Brit.), real estate(US) własność, nieruchomość prawo do dysponowania nieruchomością
property for sale nieruchomość na sprzedaż
property law prawo rzeczowe
property market rynek nieruchomości
property right prawo własności własność
prywatna, własność publiczna, własność jest
najpełniejszym prawem rzeczowym, ale nie jest prawem nieograniczonym.
Pierwotne sposoby nabycia własności: nacjonalizacja,
wywłaszczenie, zasiedzenie, znalezienie, zawłaszczenie rzeczy
niczyjej, połączenia. Pochodne sposoby nabycia własności:
sprzedaż, darowizna, zamiana, dziedziczenie, nabycie majątku przy
łączeniu się osób prawnych. Stan prawny nieruchomości (jego
weryfikacja) - następuje w oparciu o informacje pochodzące od zbywcy
(kto jest właścicielem nieruchomości), dokumentami podstawowymi
są odpis z księgi wieczystej oraz wypis z rejestru gruntów. W
przypadku gruntów istotne jest również ustalenie przeznaczenia w planie
zagospodarowania przestrzennego.
Property has its duties as well
as its rights Z każdą własnością związane
są zarówno prawa, jak i obowiązki - T. Drummond
purchase agreement protokół uzgodnień warunków
przyszłej sprzedaży podpisany przez sprzedającego i
kupującego
R
rating oszacowanie, ocena
real estate, real property nieruchomość część
powierzchni ziemskiej stanowiąca odrębny przedmiot
własności
piece of property for sale nieruchomość na sprzedaż
real estate agent, broker, realtor pośrednik w obrocie
nieruchomościami posiadający licencję zawodową
real estate market rynek nieruchomości
real value realna wartść
renovated, remodeled odnowione
rent(US), to hire(Brit.), to rent najmować
rent czynsz, podstawowym obowiązkiem najemcy jest zapłata
na rzecz wynajmującego umówionego czynszu
rent najmować
rent contract umowa najmu
rent charge czynsz
rent out wynajmować
rental value czynsz
renter, tenant najemca
residential quarter dzielnica willowa
residential building biurowiec
Retail Lease umowa najmu
right of preemtion prawo pierwokupu
room pokój
row house, attached house szeregowiec
S
sale agreement umowa sprzedaży
secondary market rynek wtórny
seller/buyer sprzedajacy/kupujący
selling provision, commission prowizja sprzedażna
Ask the seller if his ware be bad Zapytaj
sprzedawcę, czy jego towar jest zły
shower prysznic
socle cokół, dolna część budowli, uwidoczniona uskokiem
czy gzymsem
square meters (sq. m) m2
staircase schody
storage room przechowalnia
succession dziedziczenie
T
tenant, renter najemca
terrace taras
tile kafelki
to the order of na zlecenie
trade custom zwyczaj handlowy
trading price cena transakcji
U
ultimate ostateczny
unadapted nie przystosowany
under claim of right z tytułu prawa własności
underground parking (garage) garaż podziemny
underletter podnajemca
underlying cause zasadnicza przyczyna, powód
undischarged nie spłacony
undivided niepodzielny
unsalable nie nadający się do sprzedaży
useful floor area, usable floor space powierzchnia użytkowa
usual terms zwykłe warunki
V
vacant, available dostępne
vacant accommodation wolne pomieszczenie
vacation house pensjonat, dom wczasowy z utrzymaniem
valid claim uzasadnione żądanie
valid in law mający moc prawną
validation zalegalizowanie
value, actual value, commercial value, current value wartość
rynkowa
view widok
great view wspaniały widok
W
window okno
wall-to-wall carpeting wykładzina podłogowa
way of payment sposób zapłaty
Y
yield zysk z zainwestowanego kapitału, stopa kapitalizacji
year of construction rok budowy
Home
